过去的12个月为堪培拉的房地产市场带来了无尽的惊奇，兴奋和惊喜。

从新的房地产法律到创纪录的销售，ACT在2019年撰写了许多著名的章节。当我们翻页的那一年时，Allhomes汇总了一些顶级房地产里程碑和故事。

堪培拉的房屋租赁价格是所有首府城市中最高的

根据Domain在一月份的数据，首都的新居民获得了全国最高的房屋租金。 这是11年来第一次，房屋租金要价超过悉尼。

Domain租金报告显示，堪培拉的租金中位数为每周560澳元，同比增长3.7%，而悉尼的房屋租金下降1.8%至540澳元。

堪培拉的Raize the Roof慈善房屋售价为855,000美元

Bonner 的Raize the Roof慈善之家是由兄弟姐妹Danielle和Lincoln Dal Cortivo于2009年构思的项目，由400多家捐赠材料并为该项目进行工作的企业和志愿者建造。

两人在2015年开始建造之前，便着手筹集资金建造房屋，目的是在竣工时向星光儿童基金会和SOS儿童村捐款。 所得款项在5月的两个慈善机构之间分配为50/50。

五月联邦大选的结果为首次购房者提供了生命线

五月的联邦选举使潜在的首次购房者成为了生命线，这要归功于首次购房者的政策，使他们购房的旅程更加轻松。

根据该政策，符合条件的首次购房者仅需支付5%的押金，而根据该计划可保证达到20%的额外金额。因此，在贷方抵押贷款保险中节省数千美元，并早日实现住房所有权成为现实。

然而，联邦大选的出人意料的结果在2019年上半年影响了堪培拉的房地产市场，在截至3月的一年中，房屋和公寓价格小幅下跌了2%。

联邦大选的其他影响包括负资产负债率没有变化，资本利得税折扣和储备银行将利率降低到创纪录的低点1.25%。

ACT预算2019-20中的八项与房地产相关的措施

首席部长兼财政部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)在6月提交了ACT的2019-20年度预算，其中包括八项与房地产相关的措施，包括印花税;差and及土地税;土地释放;公共，社区和经济适用房;城市更新局;建筑质量;轻轨列车; 更快地处理开发应用程序。

根据香港的预算，它已达到废除印花税的20年计划的一半。从2019年7月1日起，购买者可以节省印花税。

根据首次购房优惠计划，首次购房者，其家庭年收入低于$ 160,000将不再需要缴纳印花税任何住宅物业。

以前，首都地区的首次购房者只能在新建筑上获得印花税减让，但新计划会将其扩展到既有物业和空置土地。

预算还包括房屋所有者的住房和单位价格变化，平均要在下一个财政年度多支付11%，独立房主在2019-20年要多支付7%。土地税也将增加百分之七。

巴尔部长透露，澳大利亚首都地区政府还将在未来四年内释放15600套新房屋，其中超过3400套将在2019-20年间释放。在未来五年中，将在公共住房上投资1亿美元，以交付至少200栋新住宅并更新1000栋现有房屋。

预算指出，它将在未来四年中向首都城市更新管理局的辖区更新计划投资1600万美元，打击建筑质量，雇用更多员工来处理开发申请，并在Woden轻轨上投资1800万美元。

Forrest Extension获得堪培拉顶级建筑奖

奥斯汀·梅纳德建筑师事务所(Austin Maynard Architects)因其6月份的阿甘(Forrest)扩建设计而获得堪培拉最高建筑奖，堪培拉大奖章(Canberra Medallion)。

今年5月，该扩展名为``帝国之家''(Empire House)，因其位于``帝国巡回赛''上的位置而获得了基因威尔斯福德奖的最佳改建或加建奖，也是唯一入围2019年`` 房屋''奖的ACT竞争者。

这座建筑是对1951年平房的现代扩展，于去年开放供公众参观，堪培拉人则有机会在公共汽车上参观这座城市屡获殊荣的建筑。

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位于福雷斯特(Forrest)的Empire Circuit家的内部，入围了2019年房屋奖(House Awards)。照片：安德里亚·布莱恩特(Andrea Bryant)

Holt Home在Master Builders ACT大奖中被评为年度最佳房屋

6月，Classic Constructions和TT Architecture因其Drake Brockman House的建造而获得了Master Builders ACT建筑卓越奖的荣誉。

这座房屋占地超过1150平方米，是该奖项中最大的单层项目之一。

房屋设有中央庭院，游泳池，两个桑拿浴室，健身房，网球场和家庭剧院。

ACT《住宅租赁法》提前生效

11月，ACT的《住宅租赁法》修正案生效。这项改革解决了出租物业中的宠物，对物业进行改造，租金过高增加和破租费的问题。

这些更改于2018年引入立法议会，但于2019年2月获得通过。法律最初将于今年3月生效，但是，ACT政府将其推迟至2019年11月1日。

一个显着的变化是有利于租户养宠物。除非房东在租赁协议中规定房客在携带宠物前必须获得许可，否则房客可以未经房东同意而这样做。

对于希望拒绝同意的房东，他们必须在ACT民事和行政管理部门的批准下这样做，并证明该物业不适合饲养宠物。

而且，记录不断滚动……

整个2019年有几笔破纪录的销售记录了房地产市场的高端市场。红山一间特别的五居室房屋成为年度亮点。

去年11月，在红山的30 Mugga Way 拍卖会创下ACT的新拍卖纪录，达585万美元。之前的纪录是在2017年11月，迪肯的4 Hotham Crescent以575万美元的价格拍出的。

这个占地5110平方米的街区有一个全尺寸的网球场，带水疗中心的超大型游泳池，内置烧烤区和酒窖。

排在榜单前列的其他郊区包括 卡琳(Kaleen) ， 4月在夏洛克街14号以138.5万澳元的价格售出， 比之前的纪录高出35,000美元。在过去的一年中，北区郊区有三笔破纪录的销售记录。

O'Malley在5月以480万美元的低价出售打破了郊区纪录，比之前的郊区纪录高出80万美元。这是一个安静的售价为 15 Timbara新月，它位于一个2044平方米的块上。

Jerrabomberra 的第一笔成交价超过200万美元，其中13 Myrtle Close于5月以210万美元的价格售出，比之前的纪录高出近20万美元。

在城市的另一边，出售21街公所大厅打破了$ 125,000个与郊区纪录$ 1.65万销售在十一月。