购买公寓或租用新的办公空间可能是一个巨大而昂贵的决定——当大楼还不存在时，这就更加困难了。

但是如果你能在建造之前参观这个空间呢？房地产开发商和租赁代理商正在转向虚拟现实，以便潜在买家可以体验一个空间，即使一栋建筑仍在建设中或尚未破土动工。

Oculus和其他虚拟现实耳机的兴起促进了这一能力的发展。本周在旧金山举行的游戏开发者大会和在西班牙举行的移动世界大会充分展示了这一趋势。Valves、HTC、索尼等多家公司展示了新的(和改进的)虚拟现实技术，这些技术具有更高的帧率和不受约束的系统，使体验更加真实。

这对游戏来说尤其重要。然而，虚拟现实在房地产行业的使用是这种技术被扩展到许多其他商业和生活领域的一个例子。

Studio216的创始合伙人Boaz Ashkenazy说：“这是游戏玩家们长期以来所做的事情的融合。他们的建筑视觉化带来了这两个世界的聚集地。”这个数字制作机构已经将房地产业务从静态渲染扩展到交互式应用，现在已经扩展到沉浸式虚拟现实体验。

上周，在西雅图的Studio216办公室，我戴上Oculus耳机，准备虚拟参观一下公园塔。公园大厦是旧金山海湾社区的一座新建筑。计划2018年开业。它占地面积超过70万平方英尺(约129万平方米)，拥有超过70万平方英尺的办公和零售空间。我很容易在虚拟空间中导航，把头移到地板的每个角落，对空间的大小和墙与墙的距离有真实的感受。

体验活动(Experience event)从这个特定的楼层展示了窗外的未来风景，这要归功于无人机摄影的一些巧妙运用。

这是一段来自Studio216的视频，它为公园塔和另一个项目LUMA提供了一种虚拟现实体验的感觉，LUMA是西雅图规划的一个住宅塔。

除了给潜在租户一个体验空间的机会，房产营销人员还表示，使用虚拟房产可以提升A项目与潜在科技租户的可信度，让其他人有机会第一次体验虚拟现实。

“能够向他们展示一些他们从未见过的东西——对我们来说，这本身就是改变游戏规则的一个因素，”仲量联行经纪服务副总裁伊丽莎白奥卡罗尔(Elizabeth O'Carroll)表示。该公司目前正在营销公园塔项目。仲量联行是一家房地产服务公司。

Studio 216首席执行官兼创始人JamieFleming表示：“我们相信，这将改变游戏规则，我们相信，在我们的行业走向房地产和体验虚拟环境的地方。“我认为消费者将真正需要这种浸泡水平来做出更明智的决定。”

另一个好处是能够从任何角度抓取屏幕，允许从虚拟现实环境中进行无休止的静态渲染。

另一个将使用虚拟现实的项目是LUMA，这是一栋为西雅图第一个希尔社区设计的24层公寓。一个虚拟现实体验，也使用Oculus耳机，将提供给潜在的公寓买家在LUMA销售中心，当它在四月开放。

当然，创建虚拟现实体验的成本比制作一系列渲染图要高。但房地产营销人员表示，通过重新分配其他领域的资金，例如跳过旧的规模模型，将虚拟现实项目纳入现有的营销预算是可行的。

房地产销售和营销公司Red Propeller的Stephen Fina表示：“虚拟现实”让潜在买家对最终产品有了更全面的了解。“人们很难从2D的计划甚至是执行良好的效果图中理解这一点。”红螺旋桨是一家房地产销售和营销公司，与开发商Lowe Enterprise合作开展LUMA项目。我们希望人们能够在这个空间中行走，体验他们最终将生活的空间。"