新数据显示，过去一个月，澳大利亚各地的房地产价格进一步下跌，但有两个首府城市无视市场降温的趋势。

最新的 7 月 PropTrack 房价指数今天发布，显示利率大幅上涨继续影响房地产行业，打压买家情绪。

该报告的作者、PropTrack 的高级经济学家Paul Ryan表示，悉尼和墨尔本的情况尤其如此，上个月价格分别下跌了 0.64% 和 0.63%，现在比年初的峰值下跌了 3% 以上。 2022 年。

不过，他指出，这些跌幅正在从历史高位回落，在 COVID-19 大流行期间，全国各地的房价飙升了 30% 以上。

储备银行为控制通胀上升而采取的积极措施引发的不确定性已导致该国许多地区的买家撤退。

但有两个领域的势头依然强劲。

“南澳大利亚和西澳大利亚在 7 月份经历了价格上涨，”瑞安先生说。“阿德莱德和珀斯的价格小幅上涨，这些是唯一出现上涨趋势的首府城市。”

在南澳大利亚州首府，本月房价上涨 0.04% 至 634,000 美元，目前同比上涨 21.23%。

在西澳首府，房价在 7 月之后上涨了 0.04%，现在为 534,000 美元，过去 12 个月上涨了 8.78%。

每年，阿德莱德和布里斯班都是该国最强劲的市场，均增长 21%。

昆士兰州首府 7 月份连续第二个月出现小幅下跌，但瑞安先生表示，价格仅比峰值下跌了五分之一。

“而且它们比 2020 年 3 月高出近 50%，”他补充说。“与其他首府城市相比，我们所看到的优异表现看起来可能会持续下去。”