新的房地产市场前景显示，随着利率快速上升抑制信心并侵蚀家庭预算，未来 18 个月房价将下跌多达 15%。

但是，那些希望很快进入并抢购一块廉价地价的房地产的潜在购房者将会对一个关键细节感到失望。

澳大利亚大多数主要城市的房价在最近几个月已经见顶，悉尼下跌了 1.5%，墨尔本下跌了 1.8%，布里斯班下跌了 0.1%，达尔文下跌了 0.6%，堪培拉下跌了 0.5%。

虽然霍巴特、阿德莱德和珀斯的价格没有下降，但那里的增长速度现在已经放缓。

PropTrack 今天发布的最新房地产市场展望报告预测，在今年剩余时间里，价格下跌将“扩大然后加速”。

“在全国范围内，我们预计到今年年底价格将下降 2% 至 5%，然后到 2023 年底进一步下降 7% 至 10%，”PropTrack 经济研究执行经理 Cameron Kusher 说.

“最近的价格上涨，加上利率大幅上升导致借贷能力下降，将导致房价进一步下跌——尤其是在更昂贵的城市。”

但他说，前景中的一个重要细节使这种前景变得清晰。

“自 2020 年 3 月 COVID-19 大流行开始以来，全国房地产价格上涨了 35.1%，”他指出。

因此，即使在预测的最高范围内，迫在眉睫的市场调整也几乎不会抹去这些非同寻常的价格涨​​幅的一半。