大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。评估二手车，评估很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

评估是评价估量，对方案进行评估和论证

房地产的评估有好多方法：成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、基准地价法、路线价法。。。。。。而在二手房的评估里多用市场比较法为主。

房产交易的评估和贷款的评估也不同，你说的是哪个？

1、交易过程中的评估，是按照市场比较法和成本法、基准地价法等方法对欲交易的房产进行合理的估价，是税收的依据。

2、贷款评估，是按照市场比较法，成本法、假设开发法、基准地价法等方法对欲贷款房产进行合理的评估。主要是将贷款后银行的风险降低。

一般银行的贷款评估会远远低于房产交易的评估，。。。。。。。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。