大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。房子套内面积怎么算的，套内面积怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。

2、 一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

3、 二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

4、 新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

5、 非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

6、 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

7、 三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

8、 因此,房产证上建筑面积是套内建筑面积加公摊面积.如不含公摊面积,则只是套内建筑面积。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。