希望对租赁市场说再见的首次购房者正在获得一些好消息，随着9月份季度的房地产市场状况增加，现在郊区偿还抵押贷款的成本比每周支付的租金便宜。

新的Domain数据显示，与6月份相比，全国各地现在有175个郊区，现在相比租房而言，这里的购房价格更便宜。6月份的数据显示全国有150个郊区。9月，郊区的数量增加到325，其中布里斯班有123。

领域研究分析师Eliza Owen说，这一增长反映了过去一个季度房地产和租赁市场的总体变化。

房屋或公寓中位房价的抵押贷款还款额低于要价中位数的郊区数量

“在过去的几个月里，现金利率降低了一半，抵押贷款利率降低了，在某些城市房价下跌了。这种结合意味着在很多领域，抵押的主要组成部分和利息成本都降低了。”

“与此同时，一些地区的租赁市场趋紧。因此，租金上涨和购房成本降低的综合作用意味着，有更多的郊区比起典型的要价要便宜得多。

储蓄的计算是使用房屋和单价中位数的每周抵押还款，并将其与同一郊区的每周中位数租金要价进行比较。每周抵押贷款的还款是基于20%的押金，不包括与购房相关的额外费用，例如印花税。

欧文女士指出，为购房者省钱的郊区通常是较低的社会经济区，并且房价中位数也较低。

“他们往往是房地产价格便宜的地区，这给租赁市场带来了更大的压力。租金市场上存在更多竞争，这加剧了租金上涨和抵押贷款成本降低的动态。”欧文女士说。

悉尼

在悉尼，埃琳娜(Erina)是该州唯一一个房价比租房便宜的郊区，计算得出的节省为每周44澳元。

悉尼总共有七个郊区，这里的房屋购买价格比租金更低。列表的顶部是内城区Barangaroo，放弃租赁单元，您每周可以节省$ 37。巴兰加鲁(Barangaroo)也是该国最昂贵的房地产交易的所在地 -一栋两层的顶层公寓和一栋位于悉尼悉尼港正下方的子顶层公寓。

这些对购买者友好的郊区中的许多都位于悉尼西部，Mount Druitt，Lakemba，Blacktown，Kingswood每周可节省2至8澳元。

欧文女士说，在悉尼的滨水声望郊区可以说是相反的。

她说：“有趣的是，如果您想住在城市或海滨郊区的一个很好的地方，可以采用这样的解决方法。”

沃克吕兹(Vaucluse)，莫斯曼(Mosman)和棕榈滩(Palm Beach)在该地区每周的房屋抵押贷款偿还额最高，而沃克吕兹(Vaucluse)每周要多花4794澳元来买房还是租房。

墨尔本

在墨尔本，有19个郊区的抵押贷款支付价格便宜，但仅适用于单位。

墨尔本市中心，包括中央商务区，卡尔顿，南岸和码头区，为单位购买者提供了最好的节省，中央商务区位居榜首，每周节省104元。

欧文女士说：“在悉尼和墨尔本，您看到的郊区不多，因为房价随利率下降而上涨。”

每周按揭还款中位数最少的郊区是巴克斯马什(Bacchus Marsh)的马丁德利(Maddingley)，但与在同一个郊区租房相比，购房者平均每周 要多花22美元。

布里斯班

大布里斯班的郊区最多，有69个郊区的房屋价格比租金便宜，而有54个郊区的房屋价格也比租金低。

“全国郊区的房价上涨实际上是由布里斯班，珀斯，阿德莱德推动的。欧文女士说，尽管这些城市的利率处于下降周期，但尽管房价正在下降，但这些城市的房地产价格仍在下降。

“布里斯班是一个过去三个季度一直处于下滑状态的城市。因此，由于布里斯班在哪里，许多抵押贷款费用对于郊区来说变得越来越便宜。对于其中一些郊区，还清抵押贷款的人比在同一地区租房的人要便宜100美元。”

对于房屋，伊普斯维奇的North Booval和洛根的Crestmead每周分别节省多达72美元和56美元。洛根(Logan)的单位也可以这样说，龙眼(Longanlea)单位的买家每周可节省$ 95，伍德里奇(Woodridge)的买家每周可节省$ 94。

但是，莫顿湾的Brendale房租存租最多，以110美元位居榜首。位于洛根(Logan)的比尼利(Beenleigh)在单位列表中名列前茅，每周可节省98美元。

阿德莱德

阿德莱德有65个郊区，在这里买房要比租房便宜，其中55个用于住房，而10个用于住房。北阿德莱德是一个受欢迎的地区，伊丽莎白·唐斯和伊丽莎白·北允许购买者与租房者相比，每周的住房开支节省95美元和90美元。

像悉尼以外的所有省会城市一样，阿德莱德的中央商务区也对买家更为友好，每周可节省79澳元。

阿德莱德的房地产市场长期以来一直表现稳定，但疲软的就业市场拖累了需求，9月季度房价下跌了-0.6%，单价下跌了-5.2%。价格下降是导致阿德莱德郊区房价在九月份季度翻倍的一个因素，那里的房价比租金便宜。

珀斯

珀斯有很多郊区，比53美元的租金便宜，这并不奇怪，尤其是对于房屋而言。

“我认为珀斯是一个非常有趣的人。在房地产周期的特殊时期，价格达到了低谷，但租赁市场正在迅速收紧。房客会发现他们的住房成本更高，如果他们负担得起的话，这可能是他们购买住房的好时机，”欧文女士说。

珀斯仍然是买方市场，而买方从较低的抵押贷款成本中受益。房价仍比2014年的纪录高位低14.4%，而单价则低18.2%。

东部的斯特拉顿每周可为买方节省75美元，西南部的麦地那和莱达分别可节省59美元和56美元。

堪培拉

在九月份的季度中，堪培拉从没有哪个郊区的房价比租房便宜，到只有五个郊区。Lawson的每周储蓄最高，为$ 66，而Coombs，Macgregor，Ngunnawal和Dunlop的每周储蓄为$ 8至$ 34。

尽管房价和单元价格连续三个季度稳定下降，但堪培拉的房价和单元价格仍然是首都的第三高。然而，9月份季度单价下降了4.4%，这意味着堪培拉是全国最便宜的买房租房郊区。哈里森的单元房买家比该地区的租房者每周可优惠139美元。

巴顿(Barton)，富兰克林(Franklin)和布鲁斯(Bruce)也是单元购房者的主要郊区，全都每周节省100澳元以上。