悉尼富裕的房屋所有者正在秘密交易中进行疯狂的交易，场外交易以最高价抢购，直到大盘甚至都知道这些房屋要出售之前，这是Fairfax家族财富的继承人之一。

安娜·克雷里(Anna Cleary)是已故夫人(玛丽)费尔法克斯(Fairfax)的女儿，该夫人去年在Point Piper的房地产Fairwater以1亿美元的价格卖给了技术亿万富翁Mike Cannon-Brookes，而没有花大钱在广阔的市场做广告。

记录显示，Cleary已重返私募市场，以1000万美元的价格从前媒体老板卡梅隆·奥莱利(Cameron O'Reilly)的妻子伊尔塞·奥莱利(Ilse O'Reilly)手中，在伍拉拉购买了维多利亚式意大利风格的豪华别墅。

Cleary与人相处融洽。悉尼今年三笔最昂贵的房地产交易都是在场外出售的，本年度莫斯曼，塔玛拉玛，沃克吕兹和勃朗特的最高销售额也都在场外出售，后者以1680万澳元的高价打破了该区的纪录。

Cleary购买Woollahra豪宅是其中许多交易的典型代表，因为只有在正式产权记录更新后，该交易才会公开。O'Reillys的情况与此类似，他还在2017年在安静地购买了皇后街的房产，以890万美元的价格向医学专家Craig Waller教授和他的妻子Fiona Waller博士支付。

The Agency的Ben Collier拒绝对O'Reilly的出售发表评论，但他表示，今年O'Reilly的销售中有40%都在场外交易，因为市场上有大量买家，而且公开发售的库存短缺，促使买家与代理商联系以获取库存。

“而且，随着价格链的上升，隐私和自由裁量权变得越来越重要，”科利尔说。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，尽管此类交易的数据很少，但轶事证据表明，在价格强劲增长时期，它们也越来越普遍。

勃朗特(Bronte)在2012年底创下的长期高价1,650万美元，再加上边疆广告代理商所有者尼尔·霍尔(Neil Hoar)的妻子丽莎·伯吉斯·霍尔(Lisa Burgess-Hoar)在附近的房屋被直接出售给凯蒂(Katie)和达里安·贾格(Darian Jagger)之后，以1,680万美元的价格成交精品投资公司Cygnet Capital的老板。

贾格(Jagger)的购买是由经纪人亚历山大·菲利普斯(Alexander Phillips)协商的，他以1155万美元的价格出售了附近的当代勃朗特住宅Gres De La Mer，仅一年之后，他就以1100万美元的价格从澳大利亚证券交易所总经理格兰特·洛夫特(Grant Lovett)和他的妻子谢丽尔·奥尼尔(Cheryl O'Neil)手中购得。 。

Marprop房地产公司创始人，基金经理James Marshall在Bellevue Hill的住所，以及他的室内设计师妻子Melissa本周也以约1000万美元的价格与Laing + Simmons Double Bay的D'Leanne Lewis一起出售。

刘易斯拒绝评论这笔交易，但众所周知，在出售之前，该物业一直在向买家展示。记录显示，Marshalls近年来对三层住宅进行了重大重新设计，三年前以455万美元的价格将其购买。

苏富比国际(Sotheby's International)的詹姆斯·麦考万(James McCowan)表示：“在高端市场，现在是将房产最初带给私人买家的标准程序。” “供应商的好处是他们可能能够迅速出售它，而不会引起任何媒体的关注，从而获得最佳结果，如果没有，他们至少会获得市场反馈，以开始下一阶段的活动。”

这是Richardson&Wrench Elizabeth Bay的Jason Boon采取的策略，因为他最近代表艺术赞助人Lizanne Knights和她的丈夫投资银行家Julian Knights向安静的买家提供了当地地标性住宅Oakburn。

考虑到本周在房地产网站上的售价为1100万美元，这栋1870年代意大利风格的别墅显然没有售出。