摇号买房没有要求，买房人支付的认购款不等于定金。订金，也叫诚意金，是开发商或销售代理在开业前向客户进行存储的一种手段。认购后，一般会享受一定的价格优惠和开盘时的优先选房。

一般来说，如果买家在开盘时选择了一套房子，认购就会转化为定金；如果没有选房，会在一定时间内(通常是7天到1个月)退还给买家。

买房摇号的好处是，对于刚需者来说，在政府的监管下摇号买房的环境，会增加他们买房的几率，也可以避免开发商捆绑销售、挂牌价格之外收费等一些不良现象。

防止买房和摇号的套路

1、人工制造销售紧张

这种方式完全是为了刺激现场的买家，让他们冲动下单。在一些已经出台“摇号购房”政策的地区，出现了人为制造销售紧张的现象，开发商设置了一些奇怪的销售条件，比如：全款优先、捆绑销售；也有刻意散播后期房子短缺、房价快速上涨的谣言。

买房时如果发现以上情况，要注意不要按照开发商的套路来。

2.没有公证人在场。

这种虚假的水分大大增加，对于广大购房者来说，真的是不可抗拒的套路。其实不管是电脑摇还是乒乓球摇，都有造假的可能。相关信息技术专业人士表示，根据程序员编写的程序，通过修改可以改变晃动的结果。

也就是说，程序员只要做点什么，就很容易决定你能不能买房。还有，每个乒乓球上都有数字。将相关户对应的乒乓球放入冰箱冷冻，然后取出人工取出。低温是被抽取的相关住户。如果有公证人在场从头到尾对彩票进行公证，那么取巧的概率可能会小一些。