泛欧洲投资者兼资产管理公司M7 Real Estate宣布,已代表M7 Real Estate Investment Partners VI完成了对七项地区资产的收购,总价值为2,650万欧元(2,370万英镑)。基金现已全部投资,总投资组合价值为c。3,440万欧元(3,080万英镑)。M7 REIP VI于2016年12月推出,其目标是在英国主要地区提供多笔高收益资产并具有有吸引力的收入状况,其基础是支持性基础,包括中小型企业对伦敦以外的灵活,高质量空间的需求不断增长。
这七项资产是通过单独的交易获得的,其中最大的一笔是Felaw Maltings,这是伊普斯维奇108,879平方英尺的办公资产, 以980万欧元(合880 万英镑)的价格从Kames Capital手中购得,净初始收益率为8.7%。维多利亚时代的红砖建筑,在当地被称为伊普斯维奇(Ipswich)最好的多层出租办公物业,于1990年代被转换为办公用途,并已完全出租给包括萨福克企业中心,招聘专家VPSS和工程,环境与建筑在内的一系列租户控制咨询公司传销集团。
III英亩的普林斯顿大道(Princeton Drive),位于提斯河畔斯托克顿的蒂斯代尔商业园,占地90%,占地90%,现代化的现代甲级办公楼,总计32,913平方英尺,成交价为340万欧元(300万英镑),占NIY的11.7%;
Rivermead Court,包括位于克利夫登肯恩商业园的两栋完全出租,两层,多层出租的办公楼,售价为353万欧元(合316万英镑),占NIY的11%;
奥德姆商业中心(Oldham Business Centre),位于大曼彻斯特奥德姆的45,367平方英尺办公楼,售价380万欧元 (340 万英镑);
位于韦克菲尔德(Wakefield)Burbage Square 1号的Merchant Gate,面积26,295平方英尺,是一处多功能办公和零售开发区,售价为235万欧元(2.1英镑);
位于白金汉郡威科姆的斯托克彻奇的奇尔特恩斯公寓大楼,是一处租用完的10,478平方英尺现代办公楼,总价为207万欧元(约合185万英镑),净利率为8.1%;和
位于林肯的克伦威尔大厦(Cromwell House),15,727平方英尺的办公物业,售价156万欧元(140万英镑)。
M7的董事Charlie Alcock表示:“ 投资组合目前的收益率约为10%,并且平均租金水平低于历史平均水平,在中期,有许多潜在的机会可以进一步提高收入状况。”