大家好,小豆来为大家解答以上的问题。购房营业税是什么意思，购房营业税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、购房营业税，现在改为增值税了2、购房者不交营业税，也不叫增值税。

2、增值税是卖方缴纳的。

3、3、房屋买卖中的增值税，增值税征收率5%；增值税税率11%。

4、计算方法如下：增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；扩展阅读：（一）个人购房需要交纳的税费有：契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。

5、（土地增值税、所得税。

6、归出售方交纳。

7、） （二）签订购房合同时需缴纳的税费： 购买开发商的新房时，需要交纳的税: ①契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；附加税=增值税x 税率。

8、增值税计算器此处以100万房产交易额为例计算增值税：（1）征收营业税时：营业税=100万x 5%=50000元，附加税=50000x（7%+3%+2%）=6000元，营业税及其附加税共56000元。

9、（2）变成增值税后：增值税=100万÷（1+5%）x 5%=47619元，附加税=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值税及其附加税共53333元。

10、综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。

11、一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金：（1）应交增值税：销项税-进项税 销项税=房款÷（1+11%）×11% 进项税为所取得的进项税税额本期合计（2）附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%（3）预交企业所得税：销售额×3% （各地标准有区别）（4）预交土地增值税：销售额×2% （各地标准有区别）销售不动产适用的营业税税率为5%，其他就不知道了。

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