大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。什么是存量房和商品房的区别，存量房和商品房的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商品房是拥有工商营业执照和开发资质证书的企业，以盈利为目的，在依据拥有使用权的国有土地上，按照建设部门的要求建设的房屋。

2、存量房是一些企业为了自己发展需要建造的。

3、区别是有无开发资质证书，有无销售证。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。